Estimation théorique
Chemin de la viannière,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la viannière,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 7 | CHE DE LA VIANNIERE | 4 | 102 | 788 | 262859€ | 2577€ |
2021-07-22 | 10 | CHE DE LA VARINIERE | 1 | 37 | 0 | 125000€ | 3378€ |
2021-09-15 | 119 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 99 | 1000 | 268000€ | 2707€ |
2021-10-15 | 90 | RTE DE LA CHABURE | 2 | 58 | 590 | 105000€ | 1810€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 145 | 711 | 130000€ | 897€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DE LA VIANNIERE | 5 | 129 | 340 | 250850€ | 1945€ |
2023-02-16 | 94 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 82 | 818 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-16 | 23 | CHE DE LA VIANNIERE | 5 | 190 | 507 | 595000€ | 3132€ |
2023-03-20 | 9 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 60 | 154 | 76068€ | 1268€ |
2019-05-10 | 9 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 60 | 154 | 176500€ | 2942€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 467 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-21 | 94 | CHE DE LA CHABURE | 4 | 113 | 1230 | 291100€ | 2576€ |
2022-07-28 | 19 | CHE DE LA CHABURE | 5 | 102 | 618 | 390000€ | 3824€ |
2019-07-24 | 5 | CHE DES VIAURES | 4 | 103 | 610 | 235000€ | 2282€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES VIAURES | 5 | 146 | 1715 | 240100€ | 1645€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE LA CHABURE | 6 | 150 | 1268 | 274950€ | 1833€ |
2020-07-17 | 4 | ALL DES PRUNUS | 5 | 108 | 810 | 150000€ | 1389€ |
2022-05-10 | 25 | CHE DE LA CHABURE | 3 | 86 | 253 | 235000€ | 2733€ |
2020-02-18 | 16 | CHE DE LA CHABURE | 5 | 103 | 2152 | 220000€ | 2136€ |
2020-11-02 | 9001 | CHE DU CHATELET | 5 | 152 | 1519 | 343120€ | 2257€ |
2020-02-27 | 11 | CHE DU PAVILLON BLANC | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2022-10-04 | 9012 | CHE DU CHATELET | 5 | 107 | 1688 | 337000€ | 3150€ |
2020-06-15 | 149 | RTE DE LA CHABURE | 2 | 45 | 235 | 64000€ | 1422€ |
2020-12-14 | 3 | CHE D OCHARRA | 4 | 119 | 967 | 264400€ | 2222€ |
2021-06-18 | 2 | CHE D OCHARRA | 6 | 111 | 1052 | 358000€ | 3225€ |
2022-11-21 | 107 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 112 | 2332 | 275500€ | 2460€ |
2019-05-27 | 10 | CHE D OCHARRA | 5 | 120 | 610 | 110000€ | 917€ |
2019-07-15 | 9001 | LA LOGE | 2 | 68 | 563 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-26 | 134 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 104 | 169 | 220000€ | 2115€ |
2022-09-29 | 274 | IMP DU CHAUMAT | 4 | 119 | 1138 | 499000€ | 4193€ |
2020-05-22 | 9002 | LE POYET | 6 | 146 | 1161 | 331000€ | 2267€ |
2019-07-30 | 6 | CHE DES ECHALLIERES | 4 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2019-07-12 | 9008 | LA MAISON ROUGE | 4 | 95 | 130 | 195000€ | 2053€ |
2021-01-04 | 9001 | LA MAISON ROUGE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-04 | 91 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 90 | 1987 | 341000€ | 3789€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DE LA COTE SIBERTIERE | 2 | 58 | 474 | 210000€ | 3621€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA COTE SIBERTIERE | 6 | 199 | 1195 | 402400€ | 2022€ |
2022-01-24 | 8 | CHEM DE BROCHARIE | 5 | 140 | 465 | 340000€ | 2429€ |
2021-12-17 | 9004 | CHE DES EGAUDS | 2 | 57 | 240 | 128000€ | 2246€ |
2023-02-03 | 9001 | BEDOT | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DE LA COTE SIBERTIERE | 5 | 120 | 872 | 175000€ | 1458€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE LA COTE SIBERTIERE | 5 | 116 | 1499 | 220000€ | 1897€ |
2020-10-09 | 9010 | CHE DES EGAUDS | 2 | 81 | 373 | 160400€ | 1980€ |
2021-04-19 | 9002 | LES EGAUDS | 4 | 120 | 545 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-11 | 9002 | LAUDIERE | 3 | 100 | 1755 | 237000€ | 2370€ |
2021-09-15 | 9011 | LA PLANCHE | 5 | 116 | 1000 | 370970€ | 3198€ |
2022-03-30 | 9006 | CHE DE BONZIEUX | 2 | 52 | 140 | 225000€ | 4327€ |
2023-03-03 | 9004 | CHE DE BONZIEUX | 2 | 60 | 204 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-05 | 2 | CHE DE BOIS JARRET | 5 | 140 | 955 | 315500€ | 2254€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DE BOIS JARRET | 4 | 68 | 649 | 245000€ | 3603€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DE BOIS JARRET | 4 | 68 | 0 | 315000€ | 4632€ |
2020-07-31 | 9009 | LES BARRAQUES | 3 | 90 | 195 | 105000€ | 1167€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 633 | 298000€ | 2099€ |
2021-07-09 | 9006 | LES BARRAQUES | 3 | 54 | 105 | 184000€ | 3407€ |
2020-07-30 | 9001 | LES MARANDES | 3 | 80 | 198 | 62000€ | 775€ |
2021-10-01 | 9005 | LES MARANDES | 4 | 59 | 224 | 157000€ | 2661€ |
2021-01-27 | 66 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 120 | 107 | 239840€ | 1999€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DES MARANDES | 4 | 121 | 1073 | 201550€ | 1666€ |
2020-10-05 | 43 | RTE DE FOUAY | 5 | 127 | 570 | 330055€ | 2599€ |
2022-11-23 | 9015 | LA RIVOIRE | 3 | 54 | 145 | 160000€ | 2963€ |
2022-07-26 | 107 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 80 | 539 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-16 | 9020 | LES BARRAQUES | 4 | 73 | 1000 | 220000€ | 3014€ |
2022-04-19 | 9020 | LES BARRAQUES | 4 | 73 | 1000 | 251750€ | 3449€ |
2022-11-24 | 126 | CHE DE LA CROIX DU CHIRAT | 4 | 140 | 1050 | 71250€ | 509€ |
2019-05-13 | 9000 | LE CHIRAT | 4 | 155 | 97 | 95000€ | 613€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DU RICOLIN | 5 | 130 | 900 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-15 | 7 | LES BARRAQUES | 4 | 100 | 106 | 140570€ | 1406€ |
2021-06-03 | 46 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 90 | 1000 | 338250€ | 3758€ |
2020-01-29 | 9025 | LES BARRAQUES | 4 | 105 | 399 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-08 | 9001 | CHE DU FOND GRIOTTIER | 4 | 120 | 456 | 255200€ | 2127€ |
2022-01-10 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 105 | 1051 | 307644€ | 2930€ |
2022-12-30 | 9002 | GARAMBOEUF | 2 | 68 | 205 | 108000€ | 1588€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE LA RIVOIRE | 6 | 139 | 1209 | 162500€ | 1169€ |
2022-11-30 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 82 | 248 | 319500€ | 3896€ |
2021-03-02 | 40 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 145 | 415 | 232000€ | 1600€ |
2021-04-27 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 95015.7€ | 950€ |
2019-07-26 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 255000€ | 2550€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2023-02-01 | 15 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 95 | 249 | 282000€ | 2968€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR DESTRE | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2019-07-22 | 41 | RTE DE FOUEY | 3 | 82 | 1118 | 318000€ | 3878€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 1635 | 310000€ | 2627€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 249000€ | 2243€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES FLEURS | 3 | 69 | 567 | 248050€ | 3595€ |
2020-06-29 | 57 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 122 | 201 | 165000€ | 1352€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA JASSERIE | 5 | 112 | 1010 | 285000€ | 2545€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 99 | 1064 | 325000€ | 3283€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 821 | 332500€ | 2145€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 547 | 180000€ | 2222€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 839 | 209000€ | 2459€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 891 | 210000€ | 3281€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 923 | 315000€ | 3424€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 114 | 475 | 280000€ | 2456€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 590 | 184000€ | 2272€ |
2019-12-13 | 10 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 87 | 66 | 157631€ | 1812€ |
2019-05-22 | 9001 | L HORMIEUX | 5 | 165 | 265 | 339500€ | 2058€ |
2022-05-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 90 | 146 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-27 | 24 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 63 | 705 | 174000€ | 2762€ |
2020-12-17 | 2 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 5 | 180 | 70 | 126000€ | 700€ |
2021-05-21 | 52 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 278000€ | 2460€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 132 | 893 | 245000€ | 1856€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 860 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 104 | 970 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 418 | 250200€ | 2780€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 579 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE BACHASSIN | 4 | 110 | 620 | 372790€ | 3389€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 108 | 1335 | 400000€ | 3704€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE GRANGE BADET | 5 | 151 | 418 | 391667€ | 2594€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LOUIS FONTVIEILLE | 3 | 104 | 83 | 205000€ | 1971€ |
2020-08-03 | 9010 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 97 | 150 | 229000€ | 2361€ |
2023-01-17 | 9002 | DOMAINE RICOLIN | 5 | 94 | 2502 | 295000€ | 3138€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 154 | 194 | 293100€ | 1903€ |
2021-09-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 66 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-02 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 8 | 141 | 925 | 190000€ | 1348€ |
2022-09-07 | 1 | RUE NOEL GIRY | 4 | 87 | 94 | 90000€ | 1034€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DES BRUYERES | 5 | 106 | 685 | 247000€ | 2330€ |
2022-05-11 | 4 | RUE FERDINAND CLAVEL | 5 | 90 | 74 | 219900€ | 2443€ |
2020-01-31 | 8 | RUE JACQUARD | 3 | 61 | 101 | 160000€ | 2623€ |
2022-04-05 | 13 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 90 | 294 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-20 | 11 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 99 | 230 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-21 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 4 | 125 | 179 | 255000€ | 2040€ |
2019-09-05 | 26 | RTE DE FOUEY | 5 | 137 | 1500 | 314050€ | 2292€ |
2022-08-04 | 27 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 80 | 735 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 958 | 268000€ | 1787€ |
2022-07-04 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 277 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 130 | 1327 | 298970€ | 2300€ |
2021-06-01 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 75 | 53 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LYON | 6 | 135 | 714 | 180000€ | 1333€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 108 | 968 | 302300€ | 2799€ |
2019-06-24 | 9001 | PONT NANTIN | 3 | 58 | 300 | 155000€ | 2672€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BACHASSIN | 5 | 118 | 703 | 380000€ | 3220€ |
2022-11-30 | 13 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 6 | 112 | 668 | 260000€ | 2321€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TISSEURS | 4 | 93 | 240 | 264900€ | 2848€ |
2023-03-28 | 9498 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 240 | 247000€ | 2906€ |
2023-02-21 | 9019 | GRENOUILLAT | 4 | 115 | 309 | 288000€ | 2504€ |
2023-04-28 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 96 | 1023 | 215000€ | 2240€ |
2023-01-25 | 9502 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 302 | 277750€ | 3268€ |
2019-07-24 | 40 | RTE DE LA VARIZELLE | 6 | 130 | 832 | 255000€ | 1962€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 368 | 248000€ | 2696€ |
2019-06-19 | 14 | RTE DE BONNEFONDS | 5 | 158 | 769 | 425000€ | 2690€ |